Totalombyggnad av fritidshus till åretruntstandard i Träkvista, Ekerö

En totalombyggnad av ett äldre fritidshus genomfördes i Träkvista, Ekerö för att höja byggnaden till åretruntstandard. Huset hade tidigare använts säsongsvis och hade bristfällig isolering, äldre planlösning och installationer som inte var anpassade för permanent boende. Arbetet omfattade invändig rivning, tilläggsisolering, nya ytskikt, uppdaterade installationer samt anpassningar av våtrum och kök.

Så byggdes fritidshuset om till ett hus för året-runt-boende i Träkvista, Ekerö

Projektet inleddes med en fullständig genomgång av stomme, bjälklag och klimatskal. Det visade sig tidigt att ytterväggarna bestod av en tunn äldre regelkonstruktion med begränsat isolervärde, och att delar av golvbjälklaget hade kallras från kryputrymmet. Invändiga ytskikt revs därför ned till regelstommen i större delen av huset. Samtidigt demonterades äldre köksinredning, innertak, delar av innerväggarna och uttjänta installationer. Efter rivningen kunde underlaget kontrolleras mer noggrant, och några mindre fuktskador kring tidigare fönsteranslutningar åtgärdades innan återuppbyggnaden började.

Isolering och tätning av klimatskalet

För att huset skulle fungera under vinterhalvåret förstärktes hela klimatskalet. Ytterväggarna byggdes upp på nytt invändigt med kompletterande regelverk och mineralullsisolering. I taket lades 220 mm ny isolering, och ångbroms monterades med tätade skarvar runt genomföringar och anslutningar. Golvbjälklaget kompletterades med isolering där det saknades och otäta partier vid syll och genomföringar tätades. Fönsteröppningar justerades och smygarna byggdes om för att minska drag. Resultatet blev ett betydligt jämnare inomhusklimat, särskilt i vardagsrum och sovdel där temperaturskillnaderna tidigare hade varit tydliga.

Planlösning, våtrum och nya installationer

Planlösningen anpassades för permanent användning genom att sociala ytor öppnades upp och förvaringen förbättrades. En del av de äldre innerväggarna togs bort och nya väggpartier restes där sovrum och badrum behövde avgränsas bättre. I samband med detta drogs el om i stora delar av huset med nya uttag, belysningspunkter och separata grupper för kök och våtrum. Elinstallationerna utfördes enligt Elsäkerhetsverkets krav. Vattenledningar och avloppsdragningar byttes i de delar där det äldre systemet inte längre höll måttet för året-runt-bruk, och arbetet i våtrumsdelarna anpassades till Säker Vatten.

Ombyggnad av badrum

Badrummet byggdes upp från stommen med nya skivmaterial anpassade för våtrum. Golvet förbereddes med fall mot golvbrunn och kontrollerades innan tätskikt monterades. Tätskiktsarbetet utfördes enligt Byggkeramikrådets BBV, och väggarna kläddes med kakel medan golvet belades med klinker i mindre format för att följa fallet jämnt. Nisch för duschplats byggdes in i väggen och kommod, wc samt handdukstork monterades efter att ytskikten härdat klart. Det gav ett mer lättskött badrum med bättre funktion på begränsad yta.

Kök och invändiga ytskikt

Köket placerades om något för att ge bättre arbetsyta och rakare flöde mellan disk, spis och förvaring. Underlaget riktades där det gamla trägolvet hade satt sig, och nya skivor monterades innan ytskikten lades. Väggar spacklades i flera omgångar, slipades och målades i ljusa kulörer för att få in mer ljus i huset under den mörka delen av året. På golven lades slitstarka ytskikt som tålde både fukt från entrén och daglig användning. I taket monterades nya skivor och infälld belysning i utvalda rum.

Detaljer som påverkade slutresultatet

Eftersom byggnaden ursprungligen var uppförd som fritidshus fanns flera nivåskillnader och äldre lösningar som inte gick att bygga vidare på rakt av. Några dörröppningar behövde justeras i höjd och bredd, och delar av golvet flytspacklades för att få jämn nivå mellan kök, hall och vardagsrum. Ventilationen sågs också över så att luftväxlingen förbättrades i de delar som tidigare hade varit stängda under kalla månader. Färdigt resultat blev ett hus med bättre energiegenskaper, mer robusta installationer och en planlösning som fungerade för vardagsboende hela året. De tidigare sommarbetonade ytorna fick en helt annan användbarhet. Skillnaden blev stor.